![]() |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
"Проблема не в повышении качества. Повышение качества есть решение проблемы" Э. Деминг | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Общая информация | Аккредитация | Автоматизация СМК | Документация СМК | Стандарты ИСО 9000 | Аудит СМК | Внедрение СМК | Тренинги по СМК | Интернет магазин | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
www.kpms.ru | ![]() |
![]() |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
>> Аудит СМК\ Контроль качества в строительстве \ Авторский надзор в строительстве\ Услуги авторского надзора | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Услуги авторского надзораВ соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ, авторский надзор в строительстве является добровольным. Решение о необходимости надзора принимает застройщик (заказчик). Надзор со стороны разработчика проекта необходим для соответствия строительства требованиям проектной, рабочей и нормативной документации. Услуги авторского надзора может оказывать непосредственный разработчик проектной документации, а также другие проектные организации. Ситуации, когда застройщик вынужден привлекать к авторскому надзору компании, не участвовавшие в проектировании, бывают разные. Основные из них:
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Чтобы обеспечить качество строительства застройщик (заказчик) должен выбрать организацию, способную провести надзор и контроль соответствия проектной, рабочей и нормативной документации. Понятие услуги авторского надзораВ строительстве различаются два понятия: авторский надзор – как право, и авторский надзор – как услуга. Авторский надзор, как право, закреплено положениями Гражданского Кодекса РФ и законами. Строительный проект является результатом интеллектуального труда. У каждого проекта есть автор – физическое лицо или группа лиц. Статья 1294 Гражданского кодекса РФ и статья 12 «Закона об архитектурной деятельности в Российской Федерации» устанавливают право автора на контроль за разработкой строительной документации и реализацией проектных решений на практике. Реализовать право на авторский надзор может автор проекта или лицо, которому переданы полные авторские права на результаты интеллектуальной собственности. Авторский надзор, как услуга, представляет собой проверку соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации. Такая услуга оказывается не лично авторами проекта, а проектными организациями в лице их представителей. Оказание услуги авторского надзора установлено Градостроительным кодексом РФ (статья 53) и сводом правил СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений". ![]() Необходимость надзора относится к компетенции застройщика (заказчика). Он может привлечь к авторскому надзору разработчика проекта, но не обязан это делать. Поэтому, услуги авторского надзора может оказать любая проектная организация, при условии, что она не нарушает авторские права на проект строительства. Нарушение авторских прав возникает в том случае, если разработчика не допускают к проведению надзора или если сторонняя организация вносит изменения в проектную документацию без согласия автора. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Выбор услуг авторского надзораУслуги авторского надзора предлагает большое количество компаний: проектные и дизайнерские бюро, институты, частные проектные организации, отдельные лица. Перед застройщиком встает проблема выбора добросовестной организации, способной выполнить услуги по надзору на высоком профессиональном уровне. Если услуги авторского надзора будет оказывать организация, которая не принимала участие в проектировании, то до выбора надзорной организации застройщику (заказчику) необходимо выполнить ряд подготовительных действий. К предварительным действиям относятся:
Чтобы выбрать организацию, способную оказать услуги авторского надзора на высоком профессиональном уровне, необходимо опираться на ряд критериев оценки. ![]() Основными критериями оценки являются:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Важным элементом надзора является наличие действующей системы качества. Если организация стремится обеспечить высокий уровень качества услуг авторского надзора, то его порядок должен быть документирован и представлен в картах процессов. В ходе оценки и выбора проектной организации, застройщику (заказчику) желательно ознакомиться с документацией системы качества проектировщика и, в частности, с регламентами проведения авторского надзора. Наличие карты процесса по авторскому надзору позволит застройщику (заказчику) лучше разбираться в порядке надзора и лучше контролировать этот процесс. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
© KPMS 2007-2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() | ![]() | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |
![]() |